韓国人「韓国不動産バブル崩壊！？住宅価格下落見通し、半年で18.5％p急増… 10人中6人「下落」」

 

直方が昨年末に実施した今年の年間家賃見通しアンケート調査（左）と最近実施した今年下半期の家賃見通しアンケート調査（右）の結果。住宅価格が下落するという回答率が高くなった。

プロプテック企業の直方が最近実施した下半期の住宅価格見通しアンケート調査の結果、回答者10人のうち6人は下半期に住宅価格がさらに下がると見通した。半年前の昨年末に進行した今年の年間家賃見通しアンケート調査より下落応答率が大きくなった。

11日の直方が先月20日から去る4日まで、自社モバイルアプリケーション（アプリ）利用者1727人を対象としたアンケート調査の結果によると、回答者61.9％は自己居住地域の住宅売買価格が下落しそうだと答えた。この回答率は昨年末（43.4％）より18.5％ポイント増えた。

地域別ではソウル( 63.2 %)、京畿( 63.7 %)、仁川( 61.0 %)など首都圏で下落見通しが大きかった。5大広域市は59.5 %、地方は58.0 %だった。特に、無住宅者の回答率は72.4％に達した。

住宅価格の下落を見込んだ回答者は、金利引き上げによる利息負担の増加（63.9％）、現在の価格水準が高いという認識による需要減少（15.0％）、物価上昇負担と景気鈍化（12.1％）、多住宅譲渡税中と韓時緩和による売り上げ増加（4.7％）などを下落理由に挙げた。

直方は「下半期には追加金利引き上げ、物価上昇と景気減速など外部的な要因が引き続き影響を及ぼすと予想される中、買収萎縮も続いて売買価格は下方調整されるものと見通す」とし「規制地域解除、生涯初住宅担保貸出比率緩和、財産税と終税法の改編など政府計画が住宅市場に及ぼす影響を見守る必要がある」とした。 

NAVERニュース1,2,3,4からの引用

韓国人の反応

・2020年初めの雰囲気と似ていますが…

 

 

・ これが正常ではないか、文在寅（ムン・ジェイン）政府時代の庶民たちの家屋に住んでいるが、今はワンルームツルームの勝手に入ることができる世の中である。これで選挙上手にしなければならない。

 

 

・ これが正常でないかムン・ジェイン政府時期庶民板張りの粗末な家生きてもうワンルーム トゥルム好きなように入ることができる世の中これがみな保守政権ユンソクの指導力だ。 これで選挙上手にしなければならない。

 

 

・ パジッカという直取引カフェ行ってみると多住宅者の物量が今やあふれてる。急売買に出てくるアパートは金持ちが皆席巻したのに庶民が簡単に生きることができる価格になろうとするなら遠かった。その間狂ったように上がったアパートはもう頂点をつけて降りてきてこそ正常ではないのか？ 誰かは座って数十億儲けて家がない庶民は死ねと仕事をして庶民が金を集めては家を買うことはできないあきれる国家である。

 

 

・ 経済沈滞、金融危機が始まるのにまだアパート価格が下落されないという信頼が偉いね。 今後６～７年下落長続くだろう。

 

 

・ 住居価格が上がると信じる人々は家をちょっとたくさん買え。 貸し出したお金をたくさん受けて～この頃家売れないとわめく～。

 

 

・ムン・ジェインがのせた住居価格がチョン・サンジョンに降りて行くのが合うだろう。 庶民をしぼり取るムン・ジェイン. 国を幅網させたムン・ジェイン. 無期懲役にしなければならない。 

 

 

・ ソウルは需要が多いから10億までは理解できるけど、残りの地方は30坪2億が適当だ。

 

 

・ 今年の初めからもう住居価格下落は決まった手順なのに、、、、、、、、まだこのようなものも予想できない人間がいるだろうか、、、、、、今後アパートで金を儲ける時代は暮れることになっている、、

 

 

・ 下半期下落、来年は暴落、来年は大暴落。

 

 

・ 今年は下がる…しかし5年後には過去5年間の上昇幅に比べほぼ倍に下る。 5年後ならソウル市の人口700万人予想する。後には5千1百万人から4千9百万人～ちょうど5000万人であれば幸いであると思いますが、5年後には人口5千万崩れると言います。